Чиновники хотят отрегулировать очередную сферу. Это может затронуть тех, кто хочет купить недвижимость и земельный участок

11 апреля 2025 в 1744359480
Нина Аттеза / «Зеркало»

Национальный банк существенно обновил проект закона о лизинговой деятельности. Об этом сообщил начальник управления методологии небанковских и инвестиционных операций регулятора Александр Дедков во время конференции, посвященной итогам работы этой отрасли в 2024 году. По его словам, если раньше Нацбанк не контролировал эту деятельность, то в перспективе хочет этим заняться. О возможных изменениях по лизингу пишет Myfin.by.

По словам Александра Дедкова, сейчас проект передан на подпись главе Нацбанка Роману Головченко, и в ближайшее время, как планируется, он будет внесен на рассмотрение в парламент.

Среди ключевых нововведений - предложение продавать имущество по договорам лизинга жилых помещений не по оценочной стоимости, а через торги. Также, согласно проекту, допускается передача в лизинг земельных участков под жилыми домами без необходимости менять их статус. Как ожидается, это должно способствовать развитию сегмента жилого лизинга.

Кроме того, иностранным организациям хотят разрешить осуществлять лизинговую деятельность в Беларуси через открытие филиалов. Для них предусмотрены те же условия, что и для беларусских компаний, включая требования по раскрытию информации, отчетности, а также к квалификации руководителей и учредителей.

Как планируется, в договоры возвратного лизинга можно будет включать цели получения финансирования, и Нацбанк получит право устанавливать требования по нему. Также достигнута договоренность с Министерством антимонопольного регулирования и торговли о разработке нормативного акта по закупкам за счет собственных средств. Еще одно возможное новшество - обязательная двухэтапная процедура торгов при заключении договора финансового лизинга.

Нацбанк, по словам Дедкова, в 2024 году не регулировал напрямую лизинговую деятельность, а сосредоточился на поддержке и повышении эффективности небанковского финансового сектора. В долгосрочной перспективе перед регулятором стоит цель добиться паритета между банковским и небанковским сегментами.

Какова ситуация в отрасли

Что касается результатов лизинговой отрасли за 2024 год, то, по словам председателя Совета Ассоциации лизингодателей Андрея Кочергина, рынок вырос на 48% - до 9,3 млрд рублей. Инвестиционный лизинг увеличился на 27%, а потребительский показал взрывной рост - на 115%. В результате доля лизинга в ВВП страны достигла 2,57%. Объем нового бизнеса составил 1,8 млрд евро - на 37% больше, чем в 2023 году. Особенно активно развивался потребительский сегмент, где объем новых сделок вырос на те же 115%.

Лизинговый портфель отрасли достиг почти 12,8 млрд рублей, увеличившись на треть по сравнению с прошлым годом. При этом 10 млрд рублей пришлось на инвестиционный сегмент, а потребительский вырос почти вдвое - до 2,8 млрд. Как отметил директор Ассоциации лизингодателей Сергей Шиманович, такие показатели стали лучшими за всю историю наблюдений в отрасли.

Глава ЕРИП Владимир Драгун сообщил, что объем платежей физлиц в адрес лизинговых компаний вырос на 80% и составил 880 млн рублей. Количество транзакций увеличилось на 67%, а средний платеж одного клиента составил 357 рублей.